아크로 드 서초

아크로 드 서초 분양 상세 정보

단지 개요 및 사업 정보

아크로 드 서초는 서울 서초구 서초동 1333번지에 위치한 대규모 재건축 단지입니다. DL이앤씨가 시공을 맡았으며, 지하 4층에서 지상 39층 규모의 16개 동으로 구성됩니다. 전체 1,161세대 중 일반분양은 30세대로 희소성이 매우 높은 단지입니다. 분양가상한제가 적용되어 아파트분양 시장에서 주변 시세 대비 상당한 가격 메리트가 있으며, 재건축초과이익환수제 면제 대상으로 조합원과 일반 수분양자 모두에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

분양가 및 경쟁률 분석

59㎡ 기준 분양가는 17.9억~18.6억 원 수준이며, 평당 분양가는 약 7,800만 원입니다. 1순위 청약에서 무려 32,973건이 접수되어 1,099:1이라는 서울 역대 최고 경쟁률을 기록하였습니다. 이는 강남 핵심 입지와 분양가상한제 적용에 따른 시세 대비 저렴한 분양가, 그리고 서초구라는 프리미엄 입지가 복합적으로 작용한 결과입니다. 서울시 우수디자인 인증을 획득하여 30평대부터 3~6평의 서비스면적이 추가로 제공되는 점도 큰 장점입니다.

입지 및 교통 환경

아크로 드 서초는 서울 강남 핵심 입지에 자리 잡고 있어 강남역, 서초역 등 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어납니다. 2호선과 3호선 등 지하철 노선을 통해 서울 전역으로의 이동이 편리하며, 경부고속도로 및 강남대로 등 주요 도로망과도 인접해 있습니다. 서초구청, 대법원, 검찰청 등 주요 행정·사법 기관이 밀집한 지역이기도 합니다.

• 지하철 2호선·3호선 서초역, 교대역 인접
• 강남대로, 서초대로 등 주요 간선도로 접근 용이
• 경부고속도로 서초IC 인접
• 강남역 업무지구 도보 및 대중교통 이용 편리

주변 생활 인프라 및 편의시설

서초구는 서울에서도 최상위 교육환경을 자랑하는 지역으로, 서초초등학교, 서일중학교, 서초고등학교 등 우수 학군이 밀집해 있습니다. 서초구립도서관, 예술의전당, 국립국악원 등 문화시설도 풍부하며, 반포 한강공원과 양재 시민의 숲 등 대규모 녹지 공간도 가깝습니다. 신세계백화점 강남점, 센트럴시티 등 대형 쇼핑시설과 서울성모병원 등 대형 의료기관도 생활권 내에 위치합니다.

• 서초초등학교, 서일중학교, 서초고등학교 등 우수 학군
• 예술의전당, 국립국악원 등 문화시설
• 반포한강공원, 양재시민의숲 등 녹지 공간
• 신세계백화점 강남점, 센트럴시티 등 쇼핑시설
• 서울성모병원, 강남세브란스 등 대형 의료기관

투자 가치 및 전망

아크로 드 서초는 분양가상한제 적용과 재건축초과이익환수제 면제라는 이중 혜택을 갖춘 단지입니다. 강남 핵심 입지에 DL이앤씨의 프리미엄 브랜드 아크로가 적용되어 향후 자산가치 상승이 기대됩니다. 서울 역대 최고인 1,099:1의 경쟁률이 이 단지의 가치를 증명하고 있으며, 2029년 2월 입주 시점까지 주변 인프라 개발과 함께 프리미엄이 더욱 확대될 것으로 전문가들은 전망하고 있습니다. 특히 서울시 우수디자인 인증으로 인한 추가 서비스면적은 실거주 가치를 한층 높여줍니다.

자주 묻는 질문